我要辦理民間房屋土地貸款【倢昇代書】 0982022841 陳沛渝.

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
 
申請需備文件
● 身分證正本（雙證件），戶籍謄本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
● 房貸繳款餘額清單（銀行申請）。
 
申請流程
● 初步評估（謄本評估）。
● 實地勘察（拍照訪價）。
● 現場簽約（核貸金額與利率）。
 
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高價住宅退燒 實價登錄減9成

作者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月5日 上午5:50

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市地政局昨（4）日公布2016年最新實價登錄資料，住商不動產交叉比對統計後指出，今年第一季每坪100萬元以上高價住宅，登錄揭露資訊只有37件，與去年同期242件相比，衰退幅度達84.7％，和去年第四季269件相比，減幅更直逼9成，達86.2％。反觀20坪以內、80-100坪的住宅，相對較活絡，首季比去年同期衰退幅度約6成多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從坪數來看，除100坪以上豪宅衰退最明顯之外，20-80坪產品，也衰退達7成多。

徐佳馨指出，市況不佳、買方保守，台北市個案以往動輒突破百萬元的日子已不復見；反而開價平實的個案，比較有機會獲得買方青睞。今年首季，市場以自用為主，百萬可說是心理門檻，對於買方來說，若是區域或產品不強，百萬單價將會是一大抗性，因此和上季與去年同期相比，均出現大幅衰退。

反觀20坪以內、和80-100坪的住宅，相對具抗性。

徐佳馨分析，近期房市呈現震盪格局，雖然成交已比1、2月好，但買方出手仍舊躊躇，屋主也在持續觀望；加上520新政府就職在即，未來住宅政策走向，仍讓住宅市場持續觀望。預期短期內盤整格局難免，也許520之後有機會撥雲見日。

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