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 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。
 
申請需備文件
● 身分證正本(雙證件),戶籍謄本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
● 房貸繳款餘額清單(銀行申請)。
 
申請流程
● 初步評估(謄本評估)。
● 實地勘察(拍照訪價)。
● 現場簽約(核貸金額與利率)。
 
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有時候,最成功的人,可能是失敗最多次的人


 

林肯(Abraham Lincoln)失敗過。他一生中共歷經兩度經商失敗、8次選舉落選。
 
 
喬丹(Michael Jordan)失敗過。高中時,他曾被籃球校隊拒絕;進入NBA後,更輸過上百場球賽。
 
 
台積電創辦人張忠謀失敗過。他連續兩年申請麻省理工學院(MIT)博士班遭拒,從此失去申請資格,只好進入半導體業工作。
 
JK‧羅琳(J.K. Rowling)失敗過。在《哈利‧波特》(Harry Porter)第一集出版前,她的草稿曾被出版社退件12次。
 
李安更曾失敗過無數次。他兩度聯考失利、6年失業在家,37歲才找到第一份工作。
 
但是,林肯被視為美國最偉大的總統、喬丹是「籃球大帝」、張忠謀是首創晶圓代工模式的「半導體教父」、羅琳是英國史上最暢銷作家、李安更兩度拿下奧斯卡最佳導演獎。
用「成功」二字形容這些屢仆屢起的人們,似乎太過淺薄。他們不小心打開了失敗的黑盒子,卻釋放出成功的無窮希望;他們最珍貴的經驗並非「如何成功」,而是向失敗學習「該怎麼贏」。

 

失敗讓你更想贏,知道該怎麼贏

 

和成功相比,失敗,是更好的老師。它提醒我們,要贏,就得把自己磨練得行動更踏實、決策更精確、心智更堅強。
 
 
有一種失敗,是因為我們準備不夠充足。在被高中校隊教練以「看不出未來的天分」為由拒絕後,喬丹只好幫隊員看管衣服,以爭取練球機會。他設下目標:每天至少練習4個小時,前兩小時和一軍球隊練,後兩個小時和二軍練,偶爾還獨自留下練習。1年後,教練再也找不到拒絕他進入球隊的理由。
 
有一種失敗,是上帝要賦予我們新任務。1955年申請MIT博士班失利,打亂了張忠謀的學術生涯規畫。「她(MIT)給予我就業的本錢,但當我要求她所能給予的最高學位時,她把手縮回去,她不再理我了。」他曾寫下的這一字一句,足見落寞。
 
 
 
 
 
 
 
但一周後,他收拾起失落的心情,轉而激越地寫下:「就讓她保留她的博士學位,她的書本,她的實驗室吧。我有很長的人生路程要走,讓我昂起頭來,開始走這條路。」32年後,他果真以在全球頂尖企業開拓的視野,引領台灣走出了「晶圓代工」這條全新的路,掌握全球科技產業鏈中的關鍵環節。
還有一種失敗,要直到成功後才知道它的意義。
 
羅琳百轉千折的人生,精彩度不遜於她筆下的人物。現在的她,是作品銷售3億5千萬冊的超級作家;過去的她,有過一段短暫的婚姻,是靠著政府接濟度日的單親媽媽,更是大出版社不屑搭理的無名作者,這些挫折捲起巨大的憂鬱,幾乎壓垮了她。「我是我所知道的最大的失敗。」在哈佛大學畢業演講上,她這麼描述曾如此不堪的自己。
就在極度低潮的那段期間,羅琳創造出《哈利波特》裡的一個角色:催狂魔。它會吸走希望、幸福與生存渴望,讓人只留下最痛苦駭人的回憶,最後發狂而死。唯一的解法,是「召喚護法」──念咒語時,巫師必須想著最快樂、開心的回憶,才能召喚出能量夠強的護法,抵抗催狂魔的侵襲。
不難猜想,催狂魔正是失敗的化身。而羅琳最快樂的記憶,就是當時襁褓中的女兒。為了女兒,她開始接受憂鬱症治療、重新提筆寫作,「失敗帶走了一切非本質的東西……我開始集中精力,全力以赴,去完成我覺得唯一的重要的事情。如果我在其他方面有所成功,大概永遠不會有那個決心、毅力在我自認為自己所歸屬的領域有所建樹。」跌落谷底後,她才開始「在堅硬的巖石上,重建人生」。
失敗的經驗,雖然能教給你智慧、帶給你奮起的動力,但是它在發生的當下,卻是痛徹心扉,也可能使你賠上金錢、名聲,惹惱客戶、老闆。即使是天縱英明的CEO也無法自失敗免疫,甚至可能失去一整家公司,連累成千上萬員工失業。

 

研究失敗少走冤枉路,讓你更貼近成功

 

比較1955年與2011年的《財星》(Fortune)500大企業名單,只有67家仍留在榜上,近87%已經破產、被購併或跌出榜外。隨著網路泡沫破滅、金融風暴肆虐而崩壞的產業,更能在短短數月內摧毀百年企業,破壞力駭人。
「失敗都是無可避免的,但如果管理得當,則可以是一種助力。」哥倫比亞大學商學院教授莉塔‧岡瑟‧麥奎斯(Rita Gunther McGrath)說。
「保持高績效的其中一個關鍵,就在於了解為何卓越公司不再卓越。最好從別人的失敗中學習,而不要無知地重蹈覆轍。」從研究企業成功之道,轉而研究失敗原因,寫出《為什麼A+巨人也會倒下》(How the Mighty Fall)的管理大師吉姆‧柯林斯(Jim Collins)說道。
日本失敗學大師、前東京大學教授畑村洋太郎也認為,當企業步入成熟階段後,分析「錯誤示範」,絕對比一味模仿「正確示範」,來得更能刺激創新,拉出新的成長曲線。
 
因此,如何預防失敗、管理失敗、進而從失敗中發覺創新因子,日漸成為企業管理領域的主題,產生了「失敗學」這個新詞彙。
成功的外表或許精緻甜美,但一口咬下,內裡一定略帶苦澀,告訴我們是經歷多少次失敗,才累積出今日的成果;提醒我們如果不想再嘗失敗的苦果,同樣的錯絕對不要犯第二遍。
接下來,我們將以「預防」「檢討」「再起」三部曲,來探討失敗學的內涵。因為,只有懂得為何失敗,才知道如何成功。

 

(本文摘自2013年11月號《經理人月刊》「向失敗學習贏的法則!」,更多內容請參閱本期《經理人月刊》。尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:《經理人月刊》第108期 www.managertoday.com.tw

圖片來源 / Flickr via Chris Potter, CC Licensed

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〔記者蔡穎/台北報導〕好熱啊!昨陽光露臉,全台多處氣溫飆破卅度,台中更攀升到今年迄今最高溫卅二度,不少店家已打開冷氣;氣象局表示,今、明兩天天氣穩定,全台高溫在卅度上下,週六前金門、馬祖和北部地區有局部霧,可能影響交通能見度。

敏感族群最好少出門

因南風吹散空污,環保署的細懸浮微粒(PM2.5)指標,昨日罕見地一片「綠油油」,各地空污濃度都不高。不過,全台都會區午後的臭氧濃度皆飆升,新北土城更一度達九十ppb,直逼我國小時標準值一二○ppb;今天北部、高屏地區午後臭氧濃度高,建議敏感族群少外出。

週末轉涼降至20

氣象局預報員蔡耀德表示,週末東北季風增強,北部、東北部將轉涼,氣溫會下降至廿度附近。

 

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「民間二胎房貸」資金周轉最佳管道

 

二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,一胎為銀行房貸,二胎房貸即為銀行或者民間二胎二胎房貸債權只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)必須承擔較高的風險,故一般二順位(二胎)利率較一順位(一胎)高。

 

一般二順位房貸(二胎)會是民間借貸關係,主要為借款人因急需短期資金週轉(3個月~1),亦或是因個人信用有瑕疵無法申辦銀行房屋二胎貸款之所為。

 

借款人二胎房貸額度,借款人透過本公司房屋土地進行鑑價,經本公司評估房屋土地市值,扣除第一順位(一胎)申貸金額及增值稅,試算出第二順位可(二胎)申貸金額。

 

申請流程只需3個工作天,不因個人信用條件、只評估房屋土地殘值為核貸條件

 

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。

● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。

 

申請需備文件

● 身分證正本(雙證件),印鑑證明。

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「民間二胎房貸」資金周轉最佳管道

 

二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,一胎為銀行房貸,二胎房貸即為銀行或者民間二胎二胎房貸債權只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)必須承擔較高的風險,故一般二順位(二胎)利率較一順位(一胎)高。

 

一般二順位房貸(二胎)會是民間借貸關係,主要為借款人因急需短期資金週轉(3個月~1年),亦或是因個人信用有瑕疵無法申辦銀行房屋二胎貸款之所為。

 

借款人二胎房貸額度,借款人透過本公司房屋土地進行鑑價,經本公司評估房屋土地市值,扣除第一順位(一胎)申貸金額及增值稅,試算出第二順位可(二胎)申貸金額。

 

申請流程只需3個工作天,不因個人信用條件、只評估房屋土地殘值為核貸條件

 

 

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