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房地合一稅改方案今（4）日下午將由立法院長王金平召集協商，周五（5日）可望排入立法院院會議程，東森房屋董事長王應傑表示，房地合一課稅不溯及既往，原本受奢侈稅2年閉鎖期限制的資金，也可望因新制而解套。
王應傑舉例，某甲在2015年6月買入總價1800萬元的房產，在2016年5月以2,000萬元脫手，以奢侈稅持有1年內轉手需課徵總價15%的規定來計算，依法應繳300萬元的奢侈稅，但房地合一上路後，則是以出售房地產獲利金額、扣除土地上漲的總數額（因各地公告土地現值漲幅不一，以10萬計算）後，再乘以45%，換算後，某甲僅需繳85.5萬元的稅【(200萬-10萬) *45%=85.5萬】，稅負將大幅減少。
王應傑建議，在目前房價緩跌盤整的狀況下，受奢侈稅所困、無法脫手的投資客，應把握2016年新法上路後，盡早出脫物件，讓資金入袋為安，而現在距離新法實施大約還有半年的期間，預估非自住委售量可望提升，在供給量增加的情況下，買方議價空間也將加大，緩跌的房市態勢可望在2015年底前有明顯的修正，建議有自住或換屋剛性需求的買方也可以把握購屋機會。
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