我要辦理民間房屋土地貸款【倢昇代書】 0982022841 陳沛渝.

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桃園房屋二胎+新竹房屋二胎+民間二胎借款+土地持分借

自用住宅用地重購退稅是節稅的好方法，常有民眾詢問相關規定，桃園市政府地方稅務局特予簡要說明。

一、基本要件：

1、土地出售和重購的所有權人要同一個人。

2、重購地的價額要高於出售地價額扣除已繳納土地增值稅的餘額。

3、要在2年內出售及重購自用住宅用地。

4、出售和重購的土地都要符合自用住宅用地的規定。

5、出售土地時所繳納的土地增值稅為重購退稅最高退稅額。

6、只要符合重購退稅條件，申請的次數沒有限制。

二、實例：

某甲出售符合上述要件之自用住宅用地，售價100萬元，繳納土地增值稅5萬元：

1、如某甲另購自用住宅用地120萬元。

120萬-(100萬元-5萬元)=25萬元……不足支付新購土地地價25萬元>5萬元，故可退還5萬元。

2、如某甲另購自用住宅用地98萬元。

98萬-(100萬元-5萬元)=3萬元……不足支付新購土地地價3萬元<5萬 元，故可退還3萬元。

3、如某甲另購自用住宅用地92萬元。

92萬-(100萬元-5萬元)=-3萬元……已足支付新購土地地價，故不予 退還已納土地增值稅。

三、注意事項：

重購土地自完成登記之日起，在5年內再行移轉或改作其他用途者， 會追繳原退還稅款。

如果想要知道更多相關訊息，歡迎民眾撥打該局免費服務電話0800-321172洽詢。