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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。
 
申請需備文件
● 身分證正本(雙證件),戶籍謄本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
● 房貸繳款餘額清單(銀行申請)。
 
申請流程
● 初步評估(謄本評估)。
● 實地勘察(拍照訪價)。
● 現場簽約(核貸金額與利率)。
 
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年滿20

自有房屋、土地(持分可)

已向當舖或錢莊高利貸款(可代償降息)

信用瑕疵、負債比高、免徵信、免保人

 

民間二胎辦理流程

初步估價>地政設定>完成撥款

 

初步估價準備資料

房屋土地所有權狀或房屋土地謄本(影本)

銀行貸款(一胎)餘額單

 

地政設定準備資料

房屋土地所有權狀或房屋土地謄本(正本)

身份證明雙證件(身份證正本、健保卡)

印鑑證明

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房地合一稅改方案今(4)日下午將由立法院長王金平召集協商,周五(5日)可望排入立法院院會議程,東森房屋董事長王應傑表示,房地合一課稅不溯及既往,原本受奢侈稅2年閉鎖期限制的資金,也可望因新制而解套。

王應傑舉例,某甲在2015年6月買入總價1800萬元的房產,在2016年5月以2,000萬元脫手,以奢侈稅持有1年內轉手需課徵總價15%的規定來計算,依法應繳300萬元的奢侈稅,但房地合一上路後,則是以出售房地產獲利金額、扣除土地上漲的總數額(因各地公告土地現值漲幅不一,以10萬計算)後,再乘以45%,換算後,某甲僅需繳85.5萬元的稅【(200萬-10萬) *45%=85.5萬】,稅負將大幅減少。

王應傑建議,在目前房價緩跌盤整的狀況下,受奢侈稅所困、無法脫手的投資客,應把握2016年新法上路後,盡早出脫物件,讓資金入袋為安,而現在距離新法實施大約還有半年的期間,預估非自住委售量可望提升,在供給量增加的情況下,買方議價空間也將加大,緩跌的房市態勢可望在2015年底前有明顯的修正,建議有自住或換屋剛性需求的買方也可以把握購屋機會。

 

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【桃園房屋二胎借款】專辦房屋土地借款@息低|代償高利|收費低|轉增貸降息 0921062786 陳代書

 

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