中國時報【唐鎮宇／台北報導】
預售屋交屋時要注意了！台北市內湖千萬豪宅「瓏山林藝術館」建商瓏山林遭檢舉，契約註明公設不含車位及車道，卻仍把車道面積「分」給所有住戶，再宣稱坪數增加是因「施工產生誤差」要求住戶補繳價款，因此多賺一．五億。
公平會決議重罰一千二百萬元，創下公平會有史以來最高罰款紀錄。
位於台北市內湖民權東路六段與成功路二段圓環的「瓏山林藝術館」是預售屋建案，由瓏山林企業在九十五年興建，九十八年交屋；全區共三九○戶，已賣出二九七戶，二七七戶已交屋，當時成交價每坪約四十到四十二萬元左右。
公平會調查發現，瓏山林在車位買賣契約註明「含車道」，房屋買賣契約註明「不含車位及車道」，最後卻把全部車道面積由所有住戶分擔，導致每位住戶權狀登記坪數增加。
公平會副主委施惠芬表示，瓏山林辯稱權狀登記坪數增加是因「施工產生誤差」，又改口是「公共設施變更設計」，最後又說原規劃車道面積由買車位者分擔，但因所有住戶仍會使用地下室，所以改為「由所有住戶分擔」。
施惠芬說，房屋買賣契約從未載明住戶需分擔車道面積，瓏山林將車道視為房屋公設銷售，增加一％以上的面積要求住戶補錢，原本買車位的住戶等於被剝兩層皮，估計公設因此增加四六三坪，扣除未找補面積後約剩三五九坪，以一坪四十二萬元計算，不法所得至少一．五億。
施惠芬表示，瓏山林違反《公平法》第廿四條影響整體交易秩序之欺罔行為，加上影響住戶眾多、不法利益很高，決議重罰一千二百萬，創公平會史上最高罰款紀錄。
施惠芬呼籲，消費者購買預售屋簽約時，要特別注意公設或共用面積有哪些，交屋時要特別注意公設是否符合契約記載面積。若建商要求補錢，一定要弄清楚哪個部分；若發現建商涉及廣告不實或欺騙，可向公平會檢舉信箱ftcpub@ftc.gov.tw或撥打（02）2351-0022轉380檢舉。
消基會董事、律師謝天仁說，罰鍰應罰到建商不敢再犯，此次罰鍰還不到建商不法獲利的十分之一，公平會應考慮修法提高罰鍰上限；住戶可依公平會處分結果，向建商提請損害賠償訴訟，消保官也應主動介入處理。
ê產品特色：自有土地 (土地持分6分之1以內)，信用不良或慣性遲繳皆可辦理。
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
ê產品特色：自有房屋，信用不良或慣性遲繳皆可辦理。
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
您有辦理不動產相關業務疑慮?
您有不動產買賣、過戶、繼承、分割、貸款相關問題，歡迎您來電諮詢
專辦買賣、過戶、繼承、分割、貸款業務多年
歡迎您來電諮詢，免費為您解答
公司網址：http://tw.myblog.yahoo.com/dog-kinghouse
信箱及MSN：tina2459@hotmail.com
聯絡電話：0982022841(亞太) / 0921062786(遠傳)
桃園房屋二胎貸款 台北房屋二胎貸款 台中房屋二胎貸款 苗栗房屋二胎貸款
中壢房屋二胎貸款 新竹房屋二胎貸款 新屋房屋二胎貸款 龍潭房屋二胎貸款
觀音房屋二胎貸款 內湖房屋二胎貸款 五股房屋二胎貸款 蘆洲房屋二胎貸款
大園房屋二胎貸款 桃園縣市農地貸款 平鎮房屋二胎貸款 土地持分二胎貸款
