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申請條件
●持有土地（農地、建地）持分可。
●持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
●20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
●向銀行貸款者，或未貸款者。
●已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
●負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
●免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
申請需備文件
●身分證正本（雙證件），戶籍謄本，印鑑證明。
●土地，建物所有權狀（正本）。
●房貸繳款餘額清單（銀行申請）。
申請流程
●初步評估（謄本評估）。
●實地勘察（拍照訪價）。
●現場簽約（核貸金額與利率）。
以上為合法代書流程，歡迎來電詢問0921062786陳代書以免上當受騙。
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二胎借款|銀行房貸|民間二胎代書|合法代書|塗銷設定|2015.07.15
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申請需備文件
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自用住宅用地重購退稅是節稅的好方法，常有民眾詢問相關規定，桃園市政府地方稅務局特予簡要說明。
一、基本要件：
1、土地出售和重購的所有權人要同一個人。
2、重購地的價額要高於出售地價額扣除已繳納土地增值稅的餘額。
3、要在2年內出售及重購自用住宅用地。
4、出售和重購的土地都要符合自用住宅用地的規定。
5、出售土地時所繳納的土地增值稅為重購退稅最高退稅額。
6、只要符合重購退稅條件，申請的次數沒有限制。
二、實例：
某甲出售符合上述要件之自用住宅用地，售價100萬元，繳納土地增值稅5萬元：
1、如某甲另購自用住宅用地120萬元。
120萬-(100萬元-5萬元)=25萬元……不足支付新購土地地價25萬元>5萬元，故可退還5萬元。
2、如某甲另購自用住宅用地98萬元。
98萬-(100萬元-5萬元)=3萬元……不足支付新購土地地價3萬元<5萬 元，故可退還3萬元。
3、如某甲另購自用住宅用地92萬元。
92萬-(100萬元-5萬元)=-3萬元……已足支付新購土地地價，故不予 退還已納土地增值稅。
三、注意事項：
重購土地自完成登記之日起，在5年內再行移轉或改作其他用途者， 會追繳原退還稅款。
如果想要知道更多相關訊息，歡迎民眾撥打該局免費服務電話0800-321172洽詢。
民視 – 2015年6月11日 上午8:02
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貸款成數高，息低，審件快速，收費低，協助轉貸銀行，桃園 房屋 二胎 借款「房地合一稅」2016年正式上路，但根據統計，還是有高達80%的民眾，對於新稅制一知半解，因此專家建議民眾，打算自住、6年以下的民眾，適合用舊稅制，要趕緊在年底前購屋，而如果自住超過6年以上，或是非自住想投資的民眾，2016年稅制上路後再購屋，比較可以節省稅金。
房仲經紀人：「這是我們目前市場比較搶手的。」
經紀人認真介紹物件，台北市中山區14坪兩房，總價不到千萬，適合想要首購的陳先生，不過，看看陳先生的表情，卻是一臉茫然，因為「房地合一稅」剛拍板，到底什麼時候買房子，未來脫手比較能省稅金？
陳先生：「有點不是很了解，加上2016年又要選舉，還是有點模糊，可能還是要看情況研究一下。」
根據房仲統計，有83%的民眾不了解「房地合一稅」，因此建議民眾如果是自住持、打算持有6年以下，趕緊在年底前購屋，因為房地合一稅，要6年以上才免稅，至於自住超過6年以上，或是非自住想投資的民眾，適用獲利才要課稅的房地合一，2016年元旦後再購屋，比較省稅。
房仲業者周鶴鳴：「在2015年底以前會加速市場修正，商圈比較成熟的區域，應該是在5~10%左右的修正。」
就怕民眾不了解，多繳了稅，房地產業者也在網路推出試算平台，只要輸入相關資料，就可以告訴你，哪個稅制最划算，做為購屋時間參考。（民視新聞于凡、詹皓帆台北報導）
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田昨（3）日表示，建請央行總裁彭淮南高抬貴手，適度鬆綁房市信用管制措施，因為再不鬆手，房市恐怕會大崩盤！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘也表示，房市已經被打到趴，央行微調房市管制，是時候了。
業者指出，自從央行2010年6月開出打房第一槍、一直到2014年6月擴大限貸令，納入全國不分區第三戶以上和高級住宅貸款上限為五成、擴大信用管制特定區域到桃園龜山等地之後，已連續四波，自此房市開始慘淡經營。適值央行即將在今天召開理監事會議，希望彭總裁高抬貴手，適度鬆手打房政策。
吳寶田表示，現在房市交易量只剩下2013年的10∼15％，這2個月，很多銷售中個案更是「掛蛋」，主要因為房地合一實價課稅要送立法院審查。此時房市就像前一陣子的水庫一樣、幾乎沒水了，央行這座大水庫再掐住源頭，這麼一來就更枯竭。
吳寶田表示，從2014年6月央行擴大房市信用管制措施之後，投資客戶幾乎絕跡，現在又碰上房地合一實價課稅，自住客開始觀望，交易幾乎停滯。所以，現在是彭總裁適度鬆手的好時機；再不鬆手、房市就會大崩盤。
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