日本建商來台賣屋 「哈日宅」投報率6~7%
國人買房的高消費力，連海外房仲也來台搶攻！繼香港房仲業龍頭中原地產進駐台灣後，日本三菱集團旗下的三菱地所，今(12)日也宣布與信義房屋合作，將在國內銷售位於東京都西新宿的建案，創下日本建商來台賣屋首例，希望吸引台灣金字塔頂端客群跨海置產。
根據調查，台灣民眾對於赴日購屋躍躍欲試，有52%認為若有合適的物件願意到東京投資房地產。尤其是置產型買方在物件選擇上首重「地段」，只要條件夠好，總價在5,000萬日幣(約新台幣1,700萬元)以上，租金報酬率4%~5%左右的物件，接受度最高。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，去(2010)年七月信義日本分公司才開幕，但短短半年時間，已經成功帶約200組客戶赴日看屋，成交51個案件，銷售金額達21億新台幣，顯示引進國人到日本購屋，確實有其市場。
不過，現階段會到日本置產的買方，多屬富裕階層，傳統包租公或包租婆的比例並不多，反倒是與日本經常有業務往來，或曾有過地緣關係的人，像是傳產業者、貿易商、電子業、醫生與企業主，才是這波「哈日宅」的主要成交買方。
三菱地所執行董事佐藤公治指出，瞭解台灣房市狀況，最訝異的是投報率竟然只有2%~3%，反觀日本有接近6%~7%水準，明顯高出許多，因此到日本置產，無論租賃、退休居住、渡假都很適合。
林彥宏說明，在日本買預售屋，與國內有很大的不同點，在台灣必須按建築進度繳交工程款，但在日本只需先繳交10%~20%的簽約金，等到交屋時，再繳交剩餘80%~90%的金額，期間沒有「繳工程款」的問題。至於交屋後的房貸則視個人信用而定，因此在日本買預售屋，購屋方式相對單純許多。
而且日本購屋若有多組人馬同時看中同一戶房子時，並非採「價高者得」的方式，而是在指定期間內填寫申請書，截止日後公開抽籤，對購屋者而言既公開、公平，又具有保障。
由於松山機場到羽田機場正式對飛，縮短了台灣到東京的時間，使得民眾選擇海外資產配置時，已開始考慮到日本買房。為讓國人更瞭解日本房市狀況，信義房屋將從本週起的連續兩個週六舉辦說明會。
林彥宏認為，以往國人赴日購屋除了語言不通以外，最擔心就是「不了解當地法規」、「不了解市場」與「管理不易」等三大問題，但現在有台灣本土企業進駐日本服務後，這些問題都可以迎刃而解。
ê產品特色：自有土地 (土地持分6分之1以內)，信用不良或慣性遲繳皆可辦理。
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
您有辦理不動產相關業務疑慮?
您有不動產買賣、過戶、繼承、分割、貸款相關問題，歡迎您來電諮詢
專辦買賣、過戶、繼承、分割、貸款業務多年
歡迎您來電諮詢，免費為您解答
公司網址：http://tw.myblog.yahoo.com/dog-kinghouse
聯絡電話：0982065824(亞太) / 0921062786(遠傳)
竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎竹北二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎桃園二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎頭份二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎竹南二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎新竹二胎房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋土地持分房屋土地房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎新房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎房屋二胎房屋二胎新竹房屋二胎新竹房屋二胎竹北房屋二胎
桃園房屋二胎貸款 新竹房屋二胎貸款 苗栗頭份二胎貸款 竹北房屋二胎貸款
中壢房屋二胎貸款 竹北房屋二胎貸款 竹東房屋二胎貸款 竹南房屋二胎貸款
留言列表
