房價高 4大都會區還有便宜
中央社 – 2013年12月9日 下午3:06
（中央社記者高照芬台北 9日電）
都會區房價居高不下，年輕人怨嘆買不起房子；房仲業者根據實價登錄資料，挑選出內湖康樂街、淡水北新路、高雄九如一路等平價路段，提供預算有限的民眾參考。
台灣房屋智庫透過實價登錄查詢網，調查台北市、新北市、台中市、高雄市 4大都會區，篩選交易量大、相對平價的行政區及路段，並以首購及換屋族最青睞的2至3房為主力產品，發現 4大都會區仍有平價路段。
其中，台北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路、高市三民區九如一路，都是當地房價相對較便宜地區。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，北市內湖區東湖康樂街南段（東湖國中、國小一帶）20年以內的 2房電梯產品，每坪均價約新台幣41.4萬元，遠低於內湖區均價51.6萬元，便宜近19.8%。
她表示，東湖康樂街南段雖然是10至12公尺較為狹小道路，但學區和商店分布其中，生活機能還不錯，缺點就是距離捷運東湖站較遠。
另外，文山木柵路二段均價33.9萬元，低於文山區均價41.1萬元，便宜17.5%。木柵路二段以 4、 5樓老舊住宅居多，但街廓巷道寬敞，便利商店、小吃店林立，生活機能佳，缺點也是距離捷運萬芳醫院站稍遠。
至於北投大度路三段，兩房產品每坪均價約35.5萬元，較北投兩房平均行情42萬元便宜15.5%；當地距離關渡捷運站約200至300公尺。
新北市平價房多集中於林口、三峽及淡水。洪佩君認為，林三淡地區雖受到房貸信用限制，但區內交易量頗大，選擇性多，首購族可多比較。
她舉出，三峽復興路屬舊市區（近恩主公醫院），較北大特區房價便宜 1至 2成；淡水北新路靠近淡江大學後門，由於學生租屋需求大，周邊生活機能完善；林口區中山路位於林口重劃區，擁有公園綠地和家樂福商圈。
至於台中地區平價宅，洪佩君指出，南屯嶺東地區不但有生活圈特三號道路串聯市區，更有科技園區進駐，屋齡10年內電梯新屋仍有低單價優勢，對於認為台中七、八期太貴的首購民眾而言不失一個選項。
此外，高雄三民區和鳳山區一直以來都是交易量大區，九如一路和五甲二路20年以上舊大樓和舊公寓還有單價個位數物件可挑選；至於左營大中二路10年內大樓均價11.9萬元，低於區域均價12.5%。1021209
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