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2015房市頭條新聞：房地合一實價課稅

作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台灣房屋智庫昨（14）日公布「2015年度房市新聞暨第一季購屋意願調查」，結果以「房地合一實價課稅拍板定案」影響最深，被消費者票選為今年最重大新聞；第二名為柯Ｐ拆違建，公寓頂加挫著等。至於第三名，為奢侈稅2016起將退場。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，觀察2015年十大熱門新聞中，光是「稅改」就有2則入列前三名，顯示在2015年打房的環境下，民眾對於資產配置、稅率變動，最為關切。配合房地合一明年起實施，奢侈稅同步停徵，對於許多持有兩年內的屋主來說，不如改等2016新制上路再賣房，才不至於沒賺錢還倒賠奢侈稅，預計明年將會再釋出「免奢侈稅」的物件，賣壓情況將更湧現。

面對即將在2016年一月一日正式實施的房地合一實價課稅，原本台灣房屋的調查結果，是有57.4％受訪者計畫在明年第一季購屋；不過，現在其中有30.1％，已降低購屋意願。

這些暫緩購屋計畫的受訪者，25.1％抱持觀望態度，暫緩購屋計畫；5％考慮轉向海外或股市。

有趣的是，調查結果也發現，有13.8％受訪者，因為房地合一稅，反而增加購屋意願，計畫明年第一季逢低進場。

明年房地合一稅即將上路，房市是否有機會回暖？台灣房屋這項調查結果指出，明年第一季有購屋意願者，47％是首購自住，22.9％想置產出租，16.8％是為了換屋。

至於想購買的產品類型，以電梯住宅為大宗，占61.4％；偏好屋齡，高達26.5％希望買1∼5年屋齡的新古屋。

對於未來一年的房市走勢，有52％認為房價還是會向下修正：29％則認為持平、和今年差不多；僅19％，覺得總統大選後有回升緩漲的機會。