申請條件
●持有土地（農地、建地）持分可。
●持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
●20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
●向銀行貸款者，或未貸款者。
●已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
●負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
●免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
申請需備文件
●身分證正本（雙證件），戶籍謄本，印鑑證明。
●土地，建物所有權狀（正本）。
●房貸繳款餘額清單（銀行申請）。
申請流程
●初步評估（謄本評估）。
●實地勘察（拍照訪價）。
●現場簽約（核貸金額與利率）。
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奢侈稅鬆綁 自住換屋免徵
作者： 記者郭建志、林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月24日 上午5:50
工商時報【記者郭建志、林淑慧╱台北報導】
立法院院會昨（23）日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案，主要修正內容包括，遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上；自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實；增訂「例外條款」，銷售房地經稅捐機關核定免稅者，可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。
不過，非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。
雖然奢侈稅已在第5條列出11種被豁免課稅的不動產交易，但是奢侈稅上路後，還是有許多不應課而被課到稅的冤案。立委管碧玲指出，很多的房屋交易樣態並非為了投資利益，像是夫妻婚前各擁有一棟房屋，婚後決定要賣掉一間，就是很典型的案例。
她認為，奢侈稅本來就要課大戶、防止投資炒作，但現行規定反而造成「抓小放大」，受害的是無辜民眾，有必要解禁，因此管碧玲認為，修正後的奢侈稅條例較能符合公平正義。
新法增訂「例外條款」，授權財政部對於銷售房地者，如果確實並非短期投機者，經稅捐機關核定免稅者，可追溯於正在打行政救濟、未核課確定的案件，新法上路後，均可放寬適用免稅規定。
財政部發現工業區用地成為炒作新標的，炒作集團標得非都市工業區用地後，旋即拆除地上建物，再將土地分區出售，賺取高額利潤，因此修法納入課稅範圍。因此這次修法，工業區土地也納入奢侈稅課徵範圍，只要持有未滿兩年就出售，將依售價課徵10％或15％的奢侈稅，避免工業區土地成為短期投機交易的標的，這部份財政部初估可增加稅收約1億餘元。
另外，遊艇課徵標準由原先的售價300萬元改為「艇身全長100呎以上」，立委林岱樺表示，她原本企盼遊艇完全免稅，待建立內需市場後再談課稅，因為現在國內買主都是遠赴國外買遊艇、登記在國外，一方面避掉奢侈稅，國庫也因為遊艇出口免稅而損失營業稅，現在將課徵標準放寬到專門外銷、市價上億元的100呎遊艇，修法程度「雖不滿意、尚可接受」。
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